□张毕荣

　　6月1日起，《苏州市城市更新条例》正式施行。据悉，《苏州市城市更新条例》明确了城市更新的范围和要求，鼓励物业权利人自主更新，改善生产生活环境。在规划和计划方面，要求建立健全城市体检、城市更新专项规划、城市更新项目库和年度实施计划、项目实施等城市更新工作制度体系。在保障措施方面，《苏州市城市更新条例》明确，要加强资金、税收、金融支持，完善土地供应和土地价款确定。

　　针对低效产业用地更新，《苏州市城市更新条例》明确鼓励自主成片更新，鼓励土地用途混合布置，允许节余土地分割转让，给予土地价款优惠。《苏州市城市更新条例》第三十四条规定，鼓励在同一地块内混合布置工业、仓储、研发、办公、商业、服务业等用途互利的功能。第三十六条规定，涉及低效工业用地的城市更新项目，在符合国土空间详细规划、不改变土地用途的前提下，增加容积率和增建结建式地下空间不增收土地价款。

　　在历史文化保护传承方面，《苏州市城市更新条例》鼓励设施更新，推动在历史城区、历史文化街区、历史地段内合理增设公共开放空间，加大市政基础设施和公共服务设施供给。同时鼓励历史建筑更新，在不影响历史文化核心价值且满足结构、消防安全等要求的基础上，依法可以通过加建、改建、增设设施等方式，适应现代生产生活需要。

　　据《扬子晚报》