电梯加装的费用、后期的维护保养及电费成了不少楼道上下层难以协调的问题,记者了解到永晖新村不少单元楼在2018年成功加装了电梯,他们当初是如何破解这一难题的呢?
楼层高的多出点,大致比例都相同
永晖新村214幢的潘阿姨:
要想让所有人心理平衡并欣然接受,必然要做到公平和公正。加装电梯对高层来说肯定是最有利的,不仅方便了许多,房价相应也会上涨,而1、2层的住户基本不怎么用电梯,所以他们无需支付电梯的安装费用。
由于电梯门只能安装在楼梯平台上,3楼的住户要想走到家门口,电梯实际只能坐到2.5层,还有半层楼需要自己爬;同样4楼住户乘坐电梯的高度是3.5层……6楼对应的是5.5层。我们最后决定乘坐电梯的楼层比例数就是各自应当出资的比例。这样算下来,3至6楼的出资比例则分别为1、1.4、1.8和2.2。这样算最公平,大家谁都没话说。
永晖新村228幢的陈先生:
我们最终都选择了天桥式的电梯,电梯通道直接越过1、2层,只有3至6层设置了电梯门,这样1、2层住户自然无需为电梯买单。
在我们楼道,3至6楼各自出资的比例分别是1、1.3、1.6和1.9。当时,这个比例一提出来,很快所有人都签字同意了,这个比例还是相对比较公平的。
永晖新村228幢的王先生:
我们楼道3至6楼的出资比例则分别为1、1.4、1.8和2.2。高层住户承担的比例更大一点,大家也很快同意了。
囿山新村23幢何阿姨:
由于1至3楼是商铺,我们的电梯只装到4楼,5楼和6楼的邻居坐到4楼后需要走上去,所以我们不存在电梯加装的费用分摊问题,大家出资都是一样的。
后期费用真不高,不用太担心
永晖新村214幢的潘阿姨:
一部电梯,每年的维护费、保险费及年审费在4000元左右,电费一年1000元,加起来不过5000元左右。我们这里后期所有费用的支付应与电梯加装的出资比例相一致。
出钱最多的6楼,合计下来,每个月电梯使用费也只有70多元,平均每天只要2块多,这个负担应该算不上大吧?
永晖新村228幢陈先生:
电梯安装起来后,所有楼层住户都是要用到电梯的,且使用频率也大致相同,所以后期费用应当平均分摊,这一点也得到了楼道所有住户的同意。
人在外地,后期费用该不该交?
永晖新村214幢的潘阿姨:
我觉得长时间不用电梯,电费可以免除,但电梯的加装费、维护费、保险费和年审费应当出资,因为电梯是整个楼道的共同财产。
我们这里4楼的一位邻居常年在广州,只有过年时才会回来,电梯的后期费用他一直都有出资,我们下次将会考虑免除他的电费,这样才公平些。
永晖新村225幢的王先生:
5楼的一位业主也是常年在外,但无论是电梯的加装费,后期维护费还是电费,这位业主也都是出资的,并没有提出不同意见。就像是我们买了房子和车子,即便你不使用,你还得支付每年的物业费和保险费吧!我觉得电梯这事儿也差不多一个道理。