□ 记者 朱剑 实习生 翁园怡 文/图

　　本报讯 一直只听说过要交物业费，你听说过小区给业主发钱的吗？近日，市区水木清华南苑的业主们乐开了花，他们的业委会给每户业主发了200元红包。原来，该小区业委会将小区物业用房出租以及电梯广告获得的部分收入，发给了业主当新年红包。消息一经传出，就引起了广大市民和网友们的讨论，许多人说这别人家的小区真是令人羡慕。

　　业委会年底发“福利”

　　小区业主开心领取

　　昨天上午九点，记者来到了水木清华南苑，在业主委员会办公室里，记者看到了几位前来领钱的小区业主。73岁的张老伯从业委会工作人员的手中拿过红包后，脸上满是喜悦的笑容。

　　“前几天收到短信通知，让我们来领钱，起初还有些不敢相信，毕竟这是以前从来没有的事！”张老伯是水木清华南苑49幢的业主，他笑着说，“虽然钱不多，但过年还能从业委会这里收到钱也是一件好事，以前都是只见钱收进去，从来没见拿回来的。”

　　收到小区业委会的红包，意外的不仅是张老伯。“水木清华南苑业委会决定给本小区每户业主发红包200元，请业主们在近日凭身份证（姓名要与房产证一致），到本小区业委会办公室领取。”不少业主表示，收到业委会发来的这条短信后，都有些惊喜，对于小区发红包真是第一次听说。“有红包收大家都高兴，毕竟大过年的，图个喜庆嘛！”65岁的小区居民吕阿姨说。

　　红包源于小区公共收益

　　分发是因为业主提议

　　那么业委会发的红包钱从哪来？记者联系上了水木清华南苑业委会副主任陈建军。“我们小区门口有三间物业用房，现在租出去开了超市、理发店和洗衣店，两年下来，这些租金加上电梯广告费一共有33万元左右。”陈建军告诉记者，他曾在业主微信群里询问过公共收益如何处置的问题，不少业主提出发红包的建议，于是业委会就此召开了会议，大家一致决定取出其中15万元，用来给业主发福利，其余的钱则存起来用于小区公共设施的维护和改造。

　　“其实发红包并不是我们小区首创，去年东苑小区也给业主发钱过，效果很不错，所以我们也就借鉴了一下。给大家发个红包，红红火火过大年，大家都高兴，也很有意义。”陈建军笑着说。

　　“业委会是2017年成立的，在没有担任委员会成员之前，我也不知道小区里还有这么大一笔公共收益。”陈建军告诉记者，小区这一年下来的收支明细，业委会已经全部做成清单张贴在小区公示栏里，业委会的成员也全都是志愿者，其中不少还是白天有工作的，只能在周末和晚上义务加班为小区做事，如果能得到广大业主的认可，他们也很高兴。

　　物管中心称发红包不值得提倡

　　建议存入维修资金

　　此次水木清华南苑小区业主委员会给业主发过年红包，不少业主很是兴奋，也引起了许多人的热议。莲都区物业管理中心主任张俊杰认为，直接分发小区公共收益的红利并不值得提倡。

　　张俊杰表示，市区范围内的小区年终以发红包的形式处理公共收益结余还不多见，而且从小区业主收到的短信可以看出，这次发红包事件是由业主委员会商量后的决定，并没有整体征得小区业主的同意，只是在业主微信群里询问过，一些居民可能并不了解，而且对于业委会这笔结余的来源和具体账目，也不是特别清楚，业委会的工作或还缺乏细致。

　　张俊杰表示，小区应当召开业主大会，让全体业主知晓小区全年的收支明细，然后征集广大业主意见，确定是发过年红包还是办理小区其他事宜。

　　“虽然在法律上并无明文规定小区的公共收益不可以直接发福利给业主，但我觉得这样的形式并不合适，很多小区的公共设施都需要维修和改造，尤其是一些老旧小区，如果现在把钱发掉了，真到有需要时，钱可能不够支出。”张俊杰认为，这笔公共收益存入小区的维修资金里头更好，可用于小区内公共设施的改造和维护。