二、竞买对象及要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（除法律、法规另有规定外），申请人应当单独申请。申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成、成立时间等内容，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上。若非松阳县房地产企业竞得该用地，须在松阳县成立具有房地产开发销售资质的公司进行开发建设。竞得后，竞得入选人未通过审核的，我局可取消竞得入选人的竞得资格，没收竞买保证金。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让增价幅度为50万元或50万元的整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得入选人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2020年6月12日10时至2020年6月22日16时,通过浙江省自然资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统按照挂牌须知要求的材料提出申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年6月22日16时（以银行实际到账时间为准）。

　　六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY ZJ/）；挂牌时间为：2020年6月12日上午10时至2020年6月24日上午10时。

　　以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准。

　　七、其他需要公告的事项

　　（一）挂牌时间截止时，有一个或者一个以上的竞买人报价，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为10分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌截止。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

　　（二）挂牌过程全程网上运行，本次挂牌不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

　　（三）松阳县自然资源和规划局土地交易中心办公室（松阳县行政服务中心二楼）负责接受咨询。

　　（四）申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地。

　　（五）本次挂牌设出让底价。

　　（六）土地受让人需无偿提供地块地上总建筑面积7‰作为物业管理用房（其中4‰作为营业用房）。

　　（七）土地受让人需在地块内东侧或南侧建设建筑面积不少于400平方米作为养老服务用房，其中底层建筑面积不得少于200平方米;养老服务用房应独立出入,建成验收后产权无偿提供给政府运营管理,其他相关要求应满足《丽水市住宅小区配建养老服务用房操作办法》（丽民〔2020〕27号）相关规定。

　　（八）地块内需布一处通信楼面基站、配置通信无线接入机房,通讯无线机房面积不少于20平方米，并与小区同步建设，同步投入使用，建成验收后无偿移交政府通讯部门运营管理（含产权）。

　　（九）土地受让人需设计地块建筑亮化方案，负责出资建设亮化工程,需设计独立电源接入，与主体建筑同步设计、同步建设、同步使用，建成验收后无偿移交县建设局运营管理（含产权）。

　　（十）地块内需按要求设置体育场地设施建设，按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准执行，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

　　（十一）土地受让人需按松阳县智慧安防小区相关标准建设。土地受让人负责小区围墙和商铺范围内所有市政设施建设，围墙和商铺范围外与市政道路的衔接工程由政府建设。

　　（十二）地块内所有建筑的楼梯、楼板（屋面板除外）需采用装配式建筑施工方式进行建设，装配式建筑施工图纸须经松阳县住房和城乡建设局审核通过。

　　（十三）规划条件中相应配建要求产生地上建筑面积的，全部计入容积率指标。

　　（十四）地块开发期限要求所有建筑在3年内开发完成，基础设施配套费按容积率计算的建筑面积住宅每平方米50元、其它每平方米80元收取，人民防空工程建设坚持“以建为主、以收促建”的原则执行。

　　（十五）竞得人应按成交价款的3%向松阳县行政审批服务中心二楼税务窗口缴纳契税。

　　（十六）申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

　　（十七）其他事项详见县政府第56次常务会议纪要和规划设计条件。

　　八、联系方式

　　出让人：松阳县自然资源和规划局

　　电 话：0578-8019671

　　联系人：纪女士、刘先生

　　松阳县自然资源和规划局

　　2020年5月22日