与新房市场类似，二手房市场同样在春节后迎来“小阳春”，3至5月的月均成交量均在8800套左右，6月略有下滑，也达7903套。不过同比去年上半年，今年上半年的成交量仍然下滑了10.8%。

　　春节过后，在沁园涨价事件和地价再度升温的刺激下，首先是观望了半年之久的刚需入市，成交量重新变得活跃。紧接着，改善需求也释放。贝壳研究院提供的数据显示，在杭州贝壳上半年成交小区前十排行榜里，有4个小区的平均成交面积在100平方米以上，分别是保利东湾、众安理想湾、闲湖城以及翡翠城。透明售房网每周公布的热门小区成交排行榜显示，约半数的小区平均成交面积在100平方米以上，而在去年下半年，这样的情况很少见。

　　浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，今年不少高价地入市，刺激了改善需求，而二手房市场本身的活跃，也使得卖房相对容易，于是出现了集中的改善潮。“不少改善型购房者的心理往往是：高地价可能会导致高房价，以后可能就更换不起了。”

　　二手房成交活跃的另一个原因，是议价空间增大。置换潮以及大量次新房的交付导致二手房市场供应量增加，截至6月30日挂牌量已达8.1万套，而今年1月1日，二手房挂牌量仅6.4万套，半年内，二手房挂牌量至少增长了1.7万套。杭州我爱我家数据研究院表示，增加的住宅挂牌量主要集中在临平、三墩、闲林、丁桥等新盘集中交付的区域。供大于求，就会出现一些性价比较高的房源，促进成交。

　　土地新政出炉后，杭州多板块未来一两年新房价格被锁定，二手房价格更加难以上涨，下半年挂牌量大概率将继续增加。

　　据《钱江晚报》